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桂林最新房价出炉!你看中的楼盘是涨还是跌?

今天(12月14日),国家统计局发布2020年11月70城房价指数。

11月,70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有36个,环比下跌的城市有28个,6个城市环比持平,涨幅总体平稳,略有回落。

11月,桂林新建商品住宅销售价格环比下降0.2%,同比上涨0.9%,同比涨幅比上月缩小了0.6个百分点。

从去年10月同比涨幅首次出现回落,一年的时间内,桂林房价同比涨幅逐月缩小,已经连续4个月涨幅低于2%。

就整个楼市环境而言,桂林11月份的房价降幅并不大,楼市已处于“横盘期”,整体房价仍会保持在稳中略降的平衡态势。


今年市场环境特殊,临近年底,不少房企销售未达预期,作为房企加快完成销售目标的关键时期,打折促销活动还会继续,为冲刺年终销售目标,最后一搏。

刚刚过去的“双十二”,桂林各大楼盘推出特价房、额外折扣、送车位、送家电、送物业费等优惠活动,各种优惠力度拉满。

其次,房企融资“三道红线”明年正式实行,迫于融资压力,不少房企不得不在最后一个月冲回款,降低企业负债率。

双十二桂林楼盘促销吸引了不少购房者

再者,今年桂林地价创新高,楼面价突破6000元,甚至1万元/平方米,拿地价高,房价预计未来也不会有较大下跌。

所以,今年年底买房正当时,只要适合自己,够得上,就可以出手了。

那么,当前桂林买房该选哪个区域?哪个楼盘性价比高?

大居特别整理了桂林6大区域在售楼盘的最新房价,为各位提供参考,快来看看!


注:以下数据统计时间为12月14日

仅供参考

具体信息以各楼盘售楼部为准

如有错漏请留言指正


七星区


长久以来,七星区一直是桂林人所追捧的极佳的置业区域,教育、医疗、商业、景观等城市配套资源优势明显,改善产品多,房价坚挺。


推新

伴山雅集加推【名仕院】组团15号楼1单元,产品为104-139平方米三房、四房。


优惠

交投&兴进·锦城22号楼加推,产品为76-115平方米六层低密电梯洋房,单价5880元/平方米起,买房车位打五折。

兴进·御园一期清盘特惠,110-140平方米住宅限量实景现房单价“7”字头起,30-70平方米商铺享额外7.7折。

翡翠·潮庭推出8套特惠准现房,面积为108-127平方米,单价6485-7381元/平方米。


叠彩区

叠彩区凭借高铁站和漓江上游的优势,近年来成为桂林主城区楼市关注度较高的区域。


教育

近日,桂林市公共资源中心公布有关叠彩实验小学的新消息,广东宏茂建设管理有限公司参与叠彩实验小学建设工程PPP项目插钎服务竞争性磋商招标。目前叠彩实验小学建设正在有序推进,有望2020年底前动工。

道路

目前,叠彩区站前片区“三纵三横”市政道路建设项目一期取得重大进展,永彩路北段、金河路、永和路将于近期全面完工。

优惠

兴进·漓江锦府准现房清盘价7574元/平方米起,产品为89-137平方米三房、四房。

中海·九樾推出5套特价房,面积为108-138平方米,折后单价8392-9932元/平方米。


秀峰区


秀峰区作为桂林主城中心,资源丰富、配套醇熟。由于区域开发相对饱和,因此秀峰区在售楼盘较少,且多集中于琴潭板块。


新盘

12月3日,桂林市自然资源局发布《兴进·江山樾项目修建性详细规划方案公示》,项目位于规划阳江路以西,侯山以东,彰泰·桃源居以北。

兴进·江山樾用地面积115678.8平方米,总建筑面积296186.65平方米,建筑高度18米≤H≤34米,整个项目打造的住宅最高仅为12层,容积率1.8,建筑密度约30%,绿地率约30%。

优惠

万卓·香语城推出5套特惠房源,面积为116-124平方米,单价7955-8685元/平方米,买房送花园、家电豪礼。

彰泰·桃源居推出10套特价现房,面积为99-118平方米,单价7588-8288元/平方米。


象山区


象山区作为桂林较早开发的区域,目前在售项目并不多,而且房价在主城区而言相对亲民。

土地

12月2日下午,象山区五美大院地块推介会在桂林市公共资源交易中心四楼11号开标室举办,参加的企业有彰泰、兴进、中梁、荣和、顺祥、金科、融创、信昌、碧桂园、联发、中海等。

新盘

龙光·国际养生谷一期共31栋楼取得预售证,项目于11月21日开盘,推出90套建面为131-207平方米合院,实际使用面积约300平方米,户型赠送率超1:1,总价92万元起。

优惠

润鸿·水尚推出6套特价房源,面积为85-135平方米,折后单价为5243-5982元/平方米。

安厦·漓江大美推出12套特惠房源,面积为80-122平方米,单价6610-7566元/平方米。

临桂区


临桂区作为桂林楼市主战场,如今各项配套也日趋完善,区域价值不断提升。

政策

近日,临桂区出台了非住宅商品房库存化解相关政策措施,即从2020年11月1日至2021年12月31日期间,在临桂辖区内购买非住宅商品房且缴纳契税及合同备案的业主,可享受全额契税补贴。

优惠

兴进·颐景城推出10套特惠房源,面积为76-139平方米,单价为4351-5016元/平方米(需车位同购)。

碧园·印象桂林推出10套特价房源,面积为114-130平方米,单价为5028-5075元/平方米。

汇荣·桂林桂林推出11套特价房源,实得面积为135-156平方米,实得单价4128-5419元/平方米。

推新

桂林恒大城新品112平方米三房加推。项目82-132平方米两至四房(带装修) 在售,折后单价“5”字头起。

彰泰·滟澜山最后一栋7#加推,共267套,主力户型是104平方米3+2房。目前项目65-204平方米两至五房在售,均价5600元/平方米。

彰泰·中央城3号楼加推,77-143平方米江景住宅在售,价格6800-7200元/平方米。

灵川县

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随着灵川“撤县设区”提上日程,近两年区域开发力度逐渐加大,各大项目纷纷落地,目前区域内众多实力房企进驻,楼盘产品类型丰富,但仍属桂林房价洼地。


土拍

12月9日,灵川县灵钢路 1 号地块在桂林市公共资源交易中心拍卖,由灵川县甘棠江城市建设投资有限责任公司拿下,成交价9535万元,成交楼面价590元/平方米,溢价率6.72%。

推新

绿涛·公园里将于12月19日加推3#住宅产品、15套临街商铺,面积为37-128平方米,总价36万元起,交2000元抵20000元。

桂林富力城加推二期组团B1#、B2#新房源,起价3800元/平方米。

如果您还有更多关于桂林房价问题或者房屋装饰装修问题需要了解和咨询,可以联系我们的在线家装顾问。

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