家装咨询热线13698767898
当前位置: 首页 > 装修资讯 > 买房除了看户型图还有注意什么?

买房除了看户型图还有注意什么?

选的户型怎样将直接影响后期居住舒适度,房子所在小区位置的好坏决定了房子的采光、通风、日照;房型上也要甄别,塔楼、板楼、蝶状户型设计都会有不同;大家都知道户型方正、南北通透的房子好,但在内部格局上,动线如何、动静和干湿是否分区等也都是关注的细节。



好房子的要素

现在的房子寸土寸金,一个房子往往一住就是十几二十年,所以选对真的太重要了;选房前,我们首先要考虑两个要素。



①位置,房子的位置决定了周边的环境,整体生活的便捷度。

②户型,户型的好坏,则决定了居住的舒适度。


位置选择

①小区地理位置


重点考虑:是否是学区房,周边医疗配套服务设施如何,有无大型商超,交通是否便捷。


②楼层位置

选好了小区,选择楼层也是一个令人纠结的问题,建议根据自己家的入住人口决定:

家有老人:选低层,出行方便,停电不用爬楼梯。

三口之家:选中层,不高不低,视野开阔,不会压抑。

年轻人:随意,可根据自己喜好选择。

如果不谈入住人口,推荐楼层↓↓↓



建议:通常选整栋楼1/3-2/3之间的楼层不易出错。


③中间户还是边户

虽然处于同一层,但是选边户还是中间户可大不一样!



中间户:

优点是价格低,居室朝阳面多;面积偏小一点,适合刚需入住。

通风采光差,入户门正对电梯间,隐私性差。

边户:

优点是南北通透,采光通风俱佳。

缺点,西边户西晒严重,面积通常都很大,整体价格高。



就同楼层的位置优劣而言,东边户>西边户>中间户。


户型怎么看

选好了房屋的位置,咱们接着来看看户型。

学会看房型的第一步,必须是看懂户型图!

首先,所有的户型标识要认全↓↓↓



这些是最常见的户型标识,看户型图时,一定会用到!


整体方正

好房型的标准,第一条便是户型方正,什么叫户型方正呢,首先,你打眼一看,最起码不能有畸形空间。



比如上面这个户型,空间面积分布均匀,没有什么畸形的边边角角。

那什么是不方正的户型呢?比如说↓↓↓



总有那么一些拐角奇奇怪怪,即使选择好的设计去弥补,也难掩缺陷。


对于此类不方正的户型,建议大家慎重选择。


坐北朝南

坐北朝南,也就是房屋的朝向问题,房屋坐北朝南,才能拥有好的采光。



建议:正南>东南>西南>东>西>北


南北通透

坐北朝南只是采光好,要南北通透,才能有好的通风条件;

①对侧通风


简单来说,就是南北两侧都要有窗户,且窗户之间可形成对流!属于通风条件最好的户型。

②相邻通风


即是指,房屋的南侧与东西两侧中的一侧有窗户,这样的户型通风条件次于对侧通风。


③单向通风


即房屋只有一个方向有窗户,无法形成空气对流,是所有通风条件里,最差的一种户型,这种户型中间户偏多。 


户型分区

户型布局一般讲究“动静分区”“干湿分离”“公私分区”。

动静分区中的动指的是像客厅、餐厅、厨房、阳台等一类主要供人活动的场所,而其中的静指的是像卧室一类供人休息的场所,动静分区就是把这两类场所分开,互不干扰。



干湿分离是指保持干燥空间与可能被水浸的区域分离。干湿分离包括:卧室、厅与厨房、卫生间、浴室分离;卫生间内的淋浴区与坐便、面盆区的分离。



此外,一些户型还讲究公私分区,对于改善性需求的购房者来说,也具有吸引力。



如果您还有更多买房注意事项或者关于房屋装修问题需要了解和咨询,可以联系我们的在线家装顾问。

装修服务

优质装修服务为您打造美好舒适的家

相关文章推荐