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二手房改造装修注意事项

房子对每个人的日常生活是最根本的,因此对我们来说非常的重要,很多人也就加入了购房群体。比如刚毕业没几年的90后和工作了一些年的80后,但由于现在房价特别的高,有很大一部分人选择了购买二手房,那么二手房改造需要注意哪些事项?这也成了很多二手购房者比较关注的问题。


不论是新房还是二手房,一旦购买房子相信业主都希望装修让自己住得舒适,符合自己的风格。然而在装修的过程中,二手房的改造是非常关键的,因为在装修的过程中,对房屋进行拆改是无法避免的,二手房改造需要注意如下几点,希望对二手房业主有一定的帮助。


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二手房改造装修需要注意的事项:细节结构改造,谨防陷阱


结构改造直接影响到房屋日后的使用,也会影响到安全问题,但是在二手房结构拆改的过程中,往往会有不少陷阱等着你,应该如何来避免这些陷阱呢。


1. 主体拆改需注意安全


建筑主体的改造经常出现在空间重新规划的情况下,进行建筑主体的拆改时必须要确保施工安全,很多老旧的房子一般门洞所在的墙体是承重墙,这些墙体是绝对不允许改造的。


2. 配重墙体别乱拆


配重墙是指阳台与室内空间间隔的墙体,一般有一门一窗,这堵墙的门窗可以进行拆改,但是闯一下的墙体不能随意拆除,因为“配重墙”起着挑起阳台的重要作用,特别是飘阳台,更需要这堵“配重墙”的帮助。


3. 下水管网改造


下水管网的拆改也是二手房装修常见的,拆改时候需要特别注意的是座便器的下水管路尽量不要改动位置,因为排污管道对于落差和管道角度方面的要求要更高,如果拆改后的管道稍有偏差,会影响到后期的排污效果。


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二手房改造装修需要注意的事项:避免二手房装修浪费


二手房装修改造拆除工作是在所难免的,一般来说拆除工作包括墙面拆除、卫浴拆除、地面拆除、顶面拆除等,在进行拆除工作的时候一要注意安全问题,二要避免浪费。


1. 墙面拆除


对于希望通过装修改造来改变户型的户主来说,墙体改造是最直接有效的方法。拆改过程必须注意承重墙别乱拆,也不能在承重墙打洞开门,如果必须进行分隔,可以利用后期家居配饰来达成目的。


2. 地面拆除


地面拆改主要必须将水泥垫层都砸掉,只砸掉地面砖是不行的;拆除的质量才是关键,必须保证拆除完全,地面清理干净;如果是铺设了地暖的地面,小心砸掉地暖管;厨房卫浴砸地砖的时候,需要把地漏和下水口塞好,防止杂物掉入管道造成堵塞。


3. 卫浴拆除


敲砖是卫浴拆改的关键施工,拆除过程中需要注意旧的防水层一般不打掉,在敲砖后,在原有的防水层上面,再薄薄做一层防水,以提高卫浴的防水能力。敲插座和龙头附近的瓷砖时,要慢慢敲,小心摸清电线和水管的走向,以防损坏电线和水管。


二手房改造装修需要注意的事项:水电改造


水电改造也是二手房拆改中的重点,关系到将来居住的舒适水平和安全性能。看不见摸不着的水电工程,被外表的装修和装饰所遮盖,后期出现问题不易被发现,也难以修复,因此,水电改造时候就得多注意。


1. 电路施工注意


电路设计要多路化,做到空调、厨房、卫生间、客厅、卧室、电脑及大功率电器分路布线;插座、开关分开,除一般照明、挂壁空调外各回路应独立使用漏电保护器;强、弱分开,音响、电话、多媒体、宽带网等弱电线路设计应合理规范。


对于空调、照明、插座应分路控制,一般至少四路。照明走一路、空调走一路、插座走三至四路。这样做的好处是,一旦某一线路发生短路或其他问题时,停电的范围小,不会影响其他几路的正常工作。


2. 水路施工注意


要提前想好用燃气还是电的热水器,避免临时更换热水器种类,导致水路重复改造。卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外,最好还接一个出来,以后接水拖地等很方便。


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